Die Firma : raumgewinn immobilien e. k. ist als Maklerin tätig und übernimmt die Vermittlung von Grundbesitz, grundstücksgleichen Rechten, Mietverträgen, sowie von Finanzierungen über Dritte.

Diese Tätigkeiten setzen zwischen Auftraggeber und Makler ein besonderes Vertrauensverhältnis voraus, wobei sich der Makler zu ordnungsgemäßen Geschäftsgebaren verpflichtet.

Der Makler wird für Käufer und Verkäufer sowie Mieter und Vermieter tätig. Die dafür zu zahlende Maklerprovision ist jeweils fällig und verdient nach Abschluss eines gültigen Vertrages, für dessen Zustandekommen wir den ursächlichen oder mit ursächlichen Nachweis oder die Vermittlung geleistet haben.

Soweit nicht anders vereinbart, gelten die folgenden Provisionssätze:

• In der Regel gilt für den Verkäufer und den Käufer jeweils 3% vom notariell beglaubtigten Kaufpreis - sog. Provisionsteilung -oder 7% inklusive Home Staging nur für den Verkäufer (ohne externe Dienstleistungen)
• Provisionsteilung gilt nur für den Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen, die nicht ausscließlich als Ferienwohnung genutzt werden. Für alle anderen Objekte können individuelle Vereinbarungen getroffen werden
• Bei Verkauf von Grundbesitz können auch individuelle Vereinbarungen getroffen werden, allerdings darf eine Provisionsaufteilung nicht nachteilig für den Käufer ausfallen
• bei Anmietung von Wohnräumen zwei Monatskaltmieten (Monatswarmmieten) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Vermieter
• bei Anmietung von Gewerberäumen oder Gewerbeflächen bei einer Vertragszeit von 5 und mehr Jahren drei Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Vermieter
• bei Anmietung von Gewerberäumen oder Gewerbeflächen bei einer Vertragszeit von weniger als 5 Jahren können individuelle Vereinbarungen getroffen werden. Für den Fall, dass keine individuellen Vereinbarugen getroffen wurden, gelten auch hier 3 Monatskaltmieten vom Vermieter
• Bei Erbbaurechten den zweifachen Jahreserbbauzins zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Vermieter
• Alle Provisionssätze zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer - es gilt der Mehrwertsteuersatz, der zum Zeitpunkt des Notartermins gültig ist.

Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf.

Alle Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet dieser in voller Höhe der Provision.

Die Provision gilt als verdient, wenn

• zwischen Verkäufer und Käufer ein Kaufvertrag
• zwischen Vermieter und Mieter ein Mietvertrag
• oder ein anderer Hauptvertrag

geschlossen wird.

Die vereinbarte Provision ist vom Verkäufer/ Käufer 14 Tage nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen. Die vereinbarte Provision ist vom Vermieter/ Mieter sofort nach Erhalt der Rechnung an uns zu zahlen.

Der Verkäufer/ Käufer oder Vermieter/ Mieter verpflichtet sich uns innerhalb von drei Werktagen zu informieren, wenn ein Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag usw.) geschlossen wurde.

Der Nachweis von Objekten erfolgt nur bei vorheriger Unterschrift des Interessenten unter einem Objektnachweis (Provisionsbestätigung).

Immobilienbewertungen sind nach Vereinbarung kostenfrei, wenn vorab ein Maklerauftrag erteilt wurde. Ohne Maklerauftrag wird eine Bearbeitungsgebühr von 199 EUR fällig. 

Bei Ungültigkeit einer der vorstehenden Bedingungen bleiben die übrigen Punkte in vollem Umfang wirksam.

Gerichtsstand ist Paderborn.
Stand: Januar 2023