Objektdetails

• Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad    
• Fläche: ca. 72,5 m²   
• Etage: 2. Obergeschoss
• Bezugsfrei ab: sofort 

Zusammenfassung

• Mitten in der Innenstadt
• Süd-Balkon
• Schöner Schnitt
• Abstellraum
• Einbauschränke im Flur 
• Schicke Einbauküche inklusive
• Geschlossener Kellerraum

Bausubstanz & Energieausweis 

• Baujahr: 1980
• Objektzustand: sehr gepflegt 
• Ausstattung: überdurchschnittlich
• Heizungsart: Elektro-Fußbodenheizung 
• Energieverbrauch: 83 kWh 

Kosten 

• Angebotspreis: 169.000 EUR 
• Maklergebühren: 0 EUR
• Grunderwerbssteuer (6,5 %): 109.850 EUR
• Notarkosten (ca. 1,5 %): 2.535 EUR
• Grundbucheintrag (0,5 %): 845 EUR
   
• Übernahme der Küche/ Einbauten: inkl.
• Monatliches Hausgeld: 149 EUR 

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und moderne Haus hat pro Eingang 6 Parteien, diese helle Eigentums-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts, mit einem Balkon nach vorn – sonnig ausgerichtet nach Süden. 

Das große geräumige Wohnzimmer in der gemütlichen Wohnung erreichen Sie von der zentralen Diele aus, von der auch die Küche und der Flur zum Schlafzimmer und Bad abgehen. Von hier aus gelangen Sie auch durch eine doppelflügelige Terrassentür auf den schönen Süd-Balkon. In die Diele hat ein Tischler schicke und durchdachte Einbauschränke für viele Kleinigkeiten als Ablage und Garderobe eingebaut. Diese Einbauten gehören zur Wohnung! 

Geradeaus gelangen sie in die perfekte kleine Küche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie für einen gemütlichen Kochabend mit Freunden benötigen. Enorm viel Platz in den individuell eingebauten Schränken und ein großes Induktionskochfeld eingeschlossen. Auch die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird nicht gesondert verkauft.

Vom Flur Richtung Schlafzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, einen Abstellraum zu benutzen, oder ins durchdacht aufgeteilte Bad zu gelangen. Dies ist klassisch weiß, aber nicht supermodern – es genügt normalen Ansprüchen. Ehemals braune Fliesen sind von einem Maler professionell weiß lackiert worden. Sie können es renovieren, oder erstmal einziehen und nach und nach Verschönerungen vornehmen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. 

Die ganze Wohnung hat ein nagelneues hochwertiges Laminat in Eichenholzoptik und auch die Fenster sind vor einigen Jahren erst erneuert worden. Die Ausstattung ist als gebraucht, aber überdurchschnittlich gepflegt zu bezeichnen. 

Sonstiges

• Zu der Wohnung gehört KEIN Stellplatz, allerdings finden sich zu jeder Zeit genügend Parkplätze nah am Haus 
• Auch auf einen Aufzug müssten Sie verzichten, Sie gelangen in die Wohnung über ein helles und geräumiges Treppenhaus
• In der Hausgemeinschaft ist Tierhaltung unproblematisch

Lage

Die Wohnung liegt so zentral in Bad Lippspringe, Sie werden begeistert sein! Das gepflegte Haus befindet sich nahe der Stadtverwaltung in einer kleinen Sackgasse direkt an der Fußgängerzone. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Parkplatz, wo Sie fast immer einen freien Platz finden. Von hier aus können Sie allerdings alles zu Fuß erledigen, Sie haben Läden, eine Bank, Bäcker etc. um die Ecke. Zentraler geht es nicht!